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我自己亏了两个投资，都是疫情期间投的

一个算不怎么亏、疫情前30万的差区 6 units, 疫情期我63万接盘，前不久我65万卖了，去年光修理费砸进去6-7万、所以总体算不亏不赚吧

另外一个参股的，疫情中间开始建，当时这个类型的房子卖250万、预计投资收入25%， 结果建好后利率高涨，麻州药厂倒闭潮、最后180万卖掉的好区 5000尺新房子，回报是小亏

最近我住的学区房、前两年110万左右的，现在都在卖95万左右

70-80万开始多起来

甚至1500尺的新建小房子、跌倒了50几万

前两年很少见到100万以下的房子

我的朋友夫妻，俩孩子，夫妻都是麻州大学教授，前两年买不起房子，这段时间下手了

我个人认为高利率要持续一阵子，买房就涨的趋势应该被打破

房市今年肯定还不行。最近几年的潜力全在2021年用光了。

牛大春 写了： 26 4月 2024, 16:05

房市今年肯定还不行。最近几年的潜力全在2021年用光了。

嗯， 21年涨价涨的飞起

Lilyamao 写了： 26 4月 2024, 16:11

嗯， 21年涨价涨的飞起

美国房市多年增长率比标普低一点点。21年一下普涨了30%，估计要到明年才能消化完。

手头有现金的话年底就可以入手了。

mi6 写了： 26 4月 2024, 17:34

Lilyamao 写了： 26 4月 2024, 16:01

我自己亏了两个投资，都是疫情期间投的

一个算不怎么亏、疫情前30万的差区 6 units, 疫情期我63万接盘，前不久我65万卖了，去年光修理费砸进去6-7万、所以总体算不亏不赚吧

另外一个参股的，疫情中间开始建，当时这个类型的房子卖250万、预计投资收入25%， 结果建好后利率高涨，麻州药厂倒闭潮、最后180万卖掉的好区 5000尺新房子，回报是小亏

脑细胞是自己的，不用会生锈，嘿嘿嘿
这个， 成本都是这么算的吗？ 修理费砸了一说，费的脑细胞呢。

牛大春 写了： 26 4月 2024, 17:53

Lilyamao 写了： 26 4月 2024, 16:11

嗯， 21年涨价涨的飞起

美国房市多年增长率比标普低一点点。21年一下普涨了30%，估计要到明年才能消化完。

手头有现金的话年底就可以入手了。

还能再等2年

mi6 写了： 26 4月 2024, 17:34

Lilyamao 写了： 26 4月 2024, 16:01

我自己亏了两个投资，都是疫情期间投的

一个算不怎么亏、疫情前30万的差区 6 units, 疫情期我63万接盘，前不久我65万卖了，去年光修理费砸进去6-7万、所以总体算不亏不赚吧

另外一个参股的，疫情中间开始建，当时这个类型的房子卖250万、预计投资收入25%， 结果建好后利率高涨，麻州药厂倒闭潮、最后180万卖掉的好区 5000尺新房子，回报是小亏

这个， 成本都是这么算的吗？ 修理费砸了一说，费的脑细胞呢。

这个嘛，免费练手，不干不知道自己能干。干了后各方面水平都提高了

who 写了： 26 4月 2024, 19:53

mi6 写了： 26 4月 2024, 17:34

这个， 成本都是这么算的吗？ 修理费砸了一说，费的脑细胞呢。

这个嘛，免费练手，不干不知道自己能干。干了后各方面水平都提高了

对，我后来意识到差区6 个units 超过了我的能力范围